2日は、お日柄も天候も良い中、 蔵人稲荷神社様にお越しいただき 地鎮祭を執り行いました。 鉄骨造 2階建て 延べ床面積473.64㎡ 1階倉庫 2階事務所 3テナントが入ります まずは、杭工事から！ 10月末の竣工目指し、安全に配慮し、邁進します！ テナント入居…
リノベーション工事（大改修工事） 完成いたしました！！ 南側（正面）から全体を見る 北側から全体を見る DK システムキッチンの入替 居間 和室 縁側 応接室 茶室 茶室 床の間 玄関 勝手口
床・壁・天井の下地材をやり替えました。 居間・廊下・応接室には無垢フローリング材を貼ります。 外部の再利用部分は水洗浄で汚れを落とします。
主要な柱・梁を残し、解体します。 基礎補強、壁に筋交を入れ強度を上げます。
自然災害に備えて、 屋根を重たい瓦から軽い 鋼板瓦棒に葺替えます。 瓦を撤去します。 瓦を撤去すると土が見えてきました。 これは葺き土といい、瓦を固定するために使われている粘土の一種です。 防水シートと鋼板瓦棒を張ります。
昭和17年（1942年）建築 昭和初期には別荘地だった場所に建つ築78年の御屋敷は、 先人達の知恵と技術が詰まった建築物です。 今回、幸運にもそのリノベーション工事（大改修工事）に 携わらせて頂く事になりました。 外観1 南側 道路からの眺め 外観2 石垣も…
上棟式をし、引き続き無事に工事完成を祈り、 お施主様から職人達の労をねぎらっていただきました。
業界を驚愕させた『ボルトがない！』問題！ 弊社もこの影響で工程が組めず、日々ハラハラしておりました。 が、何とか工期に間に合うタイミングで入り、 一同 胸をなでおろし、さぁ建方工事です。 無事 中間検査合格です。
型枠を組み コンクリート打設完了 埋め戻して、地上の工事が始まります。
弱い地盤は16ｍ超の鋼管杭にて補強します。 掘方から基礎工事が始まりました。 鉄筋を組み 地鎮祭の鎮物も納めさせていただきました。 お陰様で中間検査合格です。
広大なお庭で地盤調査を済ませ解体スタート 大きな地下埋設物との闘いを経て きれいに整地し 地鎮祭で皆様の御発展・御健勝 そして、工事の無事を祈願いたしました。
御主人が旅立たれた 立派な庭を持つ住居を解体した後、 駐車スペースと一体の敷地に 倉庫付事務所を新築させていただきます。
上棟時の検査を受け 問題なく中間検査済証をいただきました。 床にコンクリートを打設します。 外装材のＡＬＣを搬入し 足場を掛けました。 屋根をカラー鋼板で葺き、外壁も施工し、建物らしくなりました。 梁に耐火被覆が終わると、内装工事が始まります。
資材の運搬にも条件のよい立地です。 鉄骨建て方 無事 上棟です あいにくの雨天でしたが厳かに上棟式をとり行いました。 お施主様、入居者予定のテナント様の益々のご発展と 工事の安全を祈願致しました。 お施主様のお心遣いに感謝申し上げます。
埋戻し 整地をして 次はいよいよ鉄骨工事です。
基礎型枠の施工 基礎コンクリート打設 養生期間 型枠取外し
掘方砕石転圧 捨てコン完了 ベースパック柱脚 基礎配筋 配筋の中間検査を受け無事合格です。
地下10ｍ付近まで支持層がみつからなかったので地盤補強が必要です。 諸条件により、鋼杭工法を選択いたしました。 直径約220・270長さ10ｍを18ヶ所施工します。 材料搬入 近隣の御迷惑にならないように仮設泥よけを設置し、建込 回転埋設 施工状況 杭工事が…
基礎パッキンを敷き床下の換気をします。 土台を敷き 断熱材も設置します。 1日半で無事棟上げ完了です。 お施主様に記念として御幣にお名前を入れていただきました。 工事の安全と末永いご家族の繁栄をお祈りしました。 お施主様の御当地のおいしいおつまみ…
ベタ基礎の配筋が完了しました。 貫通部にはさや管を仕込んでおきます。 コンクリートを流し込み 現場でのコンクリート試験 アンカーボルト・ホールダウン金物も入れ、 型枠・コンクリート工事を経て基礎工事の完了です。
始まりました！！といっても、実は 始まってからわりと経つので工事を振り返っていきます！！ まずは地業工事 解体後の更地をスウェーデン式サウンディングで 地盤調査です。 やり方、縄張り 調査の結果、改良が必要な地盤でした。 柱状改良の様子 掘方をし…
1Ｆ倉庫部のトイレ 2Ｆ事務所のトイレ 2Ｆ事務所の水廻り
1階倉庫 階段室 2階事務室
既存建物と並びスケールが大きくみえます。 内部塗装も クロス仕上げも進んでいます。
シーリングも完了し、外部の吹付塗装。 まずはシーラーから 2Fのトイレ、給湯の配管です。 軽鉄で間仕切り、天井下地を組みました。 エアコンを取り付け電気配線も進めます。 内部はちょっとしたサウナ状態 そんな中での職人さんのがんばりに感謝です。
階段・手すり 外壁周りは断熱材付きのボードを貼っていきます。
ALC工事完了です。 内部から見ると 屋根の鋼板も葺きました。 樋も取付け完了です。
普通コンクリート約10倍の断熱性能で 空調のランニングコストを低減し、 結露の防止や優れた遮音性のALCを取りつけていきます。 全面養生し、工事を進めます。 次、お目見えの日が楽しみです。
